2018-09-20 | 10:09:20

 

Как дать объявление, чтобы выгодно и быстро продать квартиру


Большинство людей стремятся приобрести жилье в Донецке и Донецкой области на вторичном рынке. А реализовать недвижимость  хотят еще больше. Конкурентная борьба на данном рынке довольно высокая. По это причине, в случае, если приняли решение реализовать недвижимость, главное  не только лишь подобрать верную стратегию реализации – с посредником либо  собственнолично – однако и правильно показать достоинства собственной квартиры. Для того чтобы стремящиеся приобрести недвижимость в Донецке либо области предпочли непосредственно вашу недвижимость, следует дать данные о собственном жилье наиболее выигрышно.


 

 

 


 


 

Кто составляет объявление?

Риелтор

Если вы приняли решение реализовать жилье, прибегнув к услугам посредника, в таком случае непосредственно он составляет текст объявления и подает его.  Для того чтобы объявление вышло по максимуму заманчивым, следует дать посреднику детализированные данные о вашей недвижимости и предоставить фото, презентацию и пр. информацию.


Продавец

Реализовать недвижимость  быстро и дешево возможно и без помощи посредника. Если решили собственнолично заниматься реализацией своей недвижимости, тогда составлением и размещением объявления вы будете заниматься сами. Возможно, найти специальные доски объявлений, где размещают объекты от владельцев, подать объявление в печатные издания и пр. Сегодня для поиска недвижимости от владельца большинство людей используют различные доски объявлений в интернете. Там размещаются объекты от наиболее дешевых вариантов  до VIP жилья.

Реализация недвижимости без риелторов весьма востребована и вызывает интерес у большинства, потому полезно указать в объявлении, что вы являетесь  владельцем жилья, реализация происходить напрямую без риелторских услуг. Это станет вспомогательным козырем для потребителя, так как нежно оплачивать услуги риелтора.



Немаловажно знать.

Для того чтобы в короткий срок и рентабельно реализовать недвижимость необходимо правильно сформулировать и подать объявление о реализации жилья.

Реализуется жилье, в основном, от 1-го до 2-х месяцев. Нужно учитывать, что активнее других реализуется недвижимость  по самым низким ценам, к примеру, гостинки. Так как большинство потребителей стремятся приобрести жилье в Донецке дешево.

Потому как квартиры малой площади, а именно однокомнатные квартиры и гостинки популярны на вторичном рынке, для ее продажи нередко хватает лишь высококачественных фотографий.

А чтобы реализовать 2-х, 3-х или 4-х комнатное жилье, нужно запастить временем и финансами для рекламы. Для реализации престижной недвижимости в центре Донецка ДНР и загородных коттеджей в области лучше использовать видео презентации и 3D панорамы.


Что указывать?

Что же следует написать в объявлении, а от чего нужно отказаться? В случае если приняли решение подать объявление о реализации недвижимости собственнолично, для вас главное вызвать интерес потенциального клиента. Несмотря, на то, что желающих приобрести жилье в Донецке на вторичном рынке большое количество, но все предложение превосходит спрос на данном рынке.

Заглавие – оно обязано заинтересовать потребителя. Обычно его составляют от 2-х до 7 слов. Заглавие обязано быть примечательным, однако, никак не пошлым, содержательным, однако кратким, увлекательным, однако не экстравагантным. Нельзя использовать «сленговые» слова, символы.

Ваша задача – привлечь потенциального покупателя, побудить его перезвонить, договорится о просмотре и в последующем приобрести вашу недвижимость.

Для этого следует описать жилье, инфраструктуру. Покажите плюсы недвижимости: «новострой», «удобная планировка», «не угловая», «теплая» и т.д. Своевременно будет упомянуть о состоянии жилья, когда делался ремонт, уместен ли торг, готовы ли документы, состояние окон, застеклен ли балкон и пр. Нужно отметить инфраструктуру: парки, социальные учреждения, транспортную развязку и т.д.

Не стоит давать в объявлении неправдивые сведения. Также не стоит делать акцент на потенциальные минусы.

Конец объявления может побуждать к поступку,  к примеру: «звонить до 20:00», « не упустите шанс приобрести квартиру своей мечты» и пр.

Неотъемлемые элементы объявления: адресные данные, стоимость, из скольких жилых комнат состоит, площадь, этаж расположения и этажность дома, контактные данные владельца.

 

Маркетинговые данные.

 

Не имеет значения, каким способ реализации вы предпочтете собственнолично или с помощью посредника, если вы стремитесь  быстро реализовать жилье, простого объявления будет мало. Приобрести жилье в Донецке и области посредством доски объявлений стремится большинство потребителей, но предложений от владельцев  преувеличено в несколько раз, по этой причине главным  является добавить качественные фото и видеоданные, показывающие достоинства недвижимости.

Фотоматериалов обязано размещаться  от 5 до 20 снимков, и естественно они должны быть качественными.

 

Что необходимо фотографировать?

 

Кухня, санузел, все жилые комнаты, балкон, сам дом, инфраструктуру.

3D обозрение (воображаемое путешествие).

3D обозрение смотрится весьма актуально, недешево и модно, то, что значительно увеличивает авторитет предлагаемого жилья. Объявление с 3D обозрением выглядит наиболее выгодно в сопоставлении с другими вариациями, где имеются только лишь фотографии.


В  интернете.

 

Для элитной недвижимости рекомендуется использовать маркетинговую компанию от Google либо Яндекс (для демонстрации вашего объекта  поисковом запросе). Небольшое число посредников пользуются данным маркетингом.  Вы можете научиться сами, работать с данными сервисами Google либо Яндекс, а также прибегнуть к помощи специалистов данной сфере.

Профессионал грамотно настроит контекстную рекламу, чтобы ваше объявление видели  потребители, которые в поиске жилья подобной вашей недвижимости. 

Вдобавок данные услуги могут помочь реализовать верный отбор текста для составления объявления, для того чтобы будущий клиент, сделав запрос в поисковую систему, точных параметров, к примеру купить жилье в Ворошиловском районе, получил шанс  ознакомится с вашим предложением.

           

В конечном итоге.

 

Составляя объявление о продаже недвижимости на вторичном рынке, не забывайте, что ключевое – непосредственно именно сама квартира: не старайтесь придумать экстравагантное объявление и вызвать интерес у абсолютно каждого потребителя. Нацеливаться следует на свой сегмент (ведь квартиру гостиничного типа и VIP жилье приобретают абсолютно различные категории населения, соответственно и объявления их интересуют отличные).

Пишите правду, но не упускайте шанс  показать все плюсы вашей недвижимости при помощи фото и видеоматериалов.

Реализация и приобретение недвижимости на вторичном рынке интересует большинство, поэтому покупатель обязательно найдется, если ваше объявление будет составлено грамотно.

Использование материалов с сайта разрешено только с письменного разрешения администрации сайта «Breal»