Аренда квартир в Донецке : что нужно знать о поиске квартиры и как избежать аферистов. Согласно статистике более 10 тысяч человек снимают жилплощадь. Специалисты заявляют, что в крупных мегаполисах приблизительно 20% населения арендуют жилье. Немало было услышано из рассказов друзей и родственников, которых обманывали со съемом жилплощади. Некоторые попадались на мошенников, другим же доставались квартиры с неприятными неожиданностями. Случается так, что сами посредники обманывают и стараются нажить деньги на клиенте.) Как правильно заниматься поиском жилья, и каким способом, возможно, защититься от жилищных аферистов.
  Каким образом и где заниматься поиском жилплощади. За минувший год цена на съемное жилье выросла приблизительно на 15 - 20%. Данный рынок зависит от многих условий, соответственно стоимость меняется и в одну сторону, и в иную. Сегодня основная масса населения занимаются поиском жилья в сети интернет, пользуясь и специализированными порталами, и простыми досками объявлений. Объявлений достаточно, однако около 80% объектов о съеме жилой недвижимости предлагают риелторы. Посредники увеличивают шанс надежной сделки, только услуги они предоставляют платные около 50% от цены ежемесячного съема жилья.
  Когда приняли решение прибегнуть к помощи риелтора, посредник должен с собственником жилплощади показывать объект, а далее посодействовать с заключением сделки съема. Кроме того агент обязан проконтролировать документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
  При поиске жилплощади необходимо руководствоваться определенными нормами.
  До подписания договра не нужно платить за услуги риелтору, а также собственнику жилья. В случае, когда агент либо собственник настоятельно просят оплатить какую-то часть до этапа заключения контракта, тогда вы обязаны насторожиться.
  Удостоверьтесь, что арендодатель имеет все необходимые документы, доказывающие его право собственности на квартиру. Собственник жилплощади обязан показать вам документы на недвижимость, а также собственный удостоверяющий личность документ. Кроме того нужно проконтролировать, сколько еще человек имеют право собственности на данную недвижимость.
  Подпишите контракт съема недвижимости. В обязательном порядке в данном договоре необходимо обозначить паспортную информацию арендодателя, местоположение квартиры и сведения арендодателя.
  За помощью нужно обращаться только к опытным агентам. Риелторы беспокоятся о собственном имидже и в основном сотрудничают с отлаженной базой недвижимости.
  Когда поиском квартиры вы занимаетесь сами, важно отметить ее цену. В большинстве случаев слишком маленькая стоимость аренды квартиры в Донецке указывает на то, что будущим жильцам смело можно ожидать неприятные сюрпризы. Может оказаться, что здание ветхое либо жилье требует значительных вложений, так без ремонта. Невысокая цена также может свидетельствовать о неудобном местоположении плохая транспортная развязка, возле автовокзала и пр.) Помимо всего, скорее всего, будет отсутствие нужной мебели и бытовых приборов.
  Прежде чем отправляться на просмотр объекта, разузнайте о нем детальнее посредством телефонной беседы. В случае, когда собственник ставит цену ниже ее рыночной стоимости, потрудитесь разобраться в обстоятельствах такого рода великодушия ;.
  При осмотре квартиры старайтесь быть спокойным. Сконцентрируйтесь, когда проверяете документы и составляете договор на аренду квартиры. Контракт как залог надежного соглашения. Контракт о аренде квартиры в Донецке ДНР - важная бумага, в котором указаны полномочия и прямые обязанности арендодателя и квартиросъемщика. Специалисты в данной области недвижимости заявляют, что составление договора является одним из самых важных шагов соглашения. В отсутствие контракта вы не сумеете защитить собственные полномочия. Немаловажно грамотное составление договора. В интернете нередко встречаются бессовестные квартиродатели, обогащающиеся за счет наивных квартирантах. Например, нередко люди арендуют недвижимость, не удостоверившись, есть ли право собственности у лица, которые сдает квартиру в Донецке.
  Дабы обезопасится от проблем, необходимо подписать стандартный договор съема квартиры. Подобный образец контракта с легкостью можно отыскать в сети интернет. Помимо этого, в контракте должны быть прописаны ряд прочих условий: полномочия, прямые обязанности и обязательства сторон, процедура и обстоятельства преждевременного аннулирования, обязанность сторон за дефекты и нанесенный вред, процедура оплаты коммунальных услуг и пр. Кроме того необходимо уладить дилемму касательно полномочия арендатора сдавать жилплощадь в аренду третьему лицу по контракту субаренды. Наймодатель обязан показать удостоверяющий личность документ, ИНН, а кроме того свидетельство о праве собственности. Если таковые документы имеются, можно подписывать контракт немедленно. Специалисты подмечают, что данный контракт не обязательно должен быть заверен нотариусом, в случае если он заключен на период до одного года.
  Обычно, собственники недвижимости и риелторы предложат типичный контракт.Перед тем как снять квартиру в Донецке, вам следует удостовериться, то что основные положения контракта написаны ясно и конкретно. Особенно важно отметить период аренды, сумму месячной оплаты, а кроме того процедуру аннулирования соглашения.
  Как избежать мошенников. Чтобы исключить трудностей при аренде квартиры, специалисты рекомендуют не оплачивать услуги риелтора досрочно и расплачиваться с собственником недвижимости лишь после подписания всех бумаг.
  Нередко арендодатели требуют заплатить задаток, чтобы вы могли забронировать квартиру. Но далее пропадают либо сдают жилье иным квартиросъемщикам, при этом оказываются делать возврат денег. Стопроцентно уберечь вас от аналогичных случаев, смогут лишь серьезные агентства недвижимости Донецка, которые предлагают абсолютный диапазон услуг.
  Вам необходимо выбрать район Ворошиловский, Киевский, Калининский, Кировский, Буденновский, Петровский который вы предпочитаете. Самим заниматься поиском квартиры в аренду в интернете, необходимо лишь тогда, когда у вас есть много незанятого времени, и вы являетесь коммуникабельным.
  К сожалению, сегодня на рынке преобладают объекты от риелторов, которые, по сути, осуществляют торговлю контактами. Дополнительные заметки Постоянно стремитесь узнать точные данные посредством телефонного общения. Разузнайте точный адрес дома, наличие консьержа, расположения окон и прочие мелочи.При аренде квартиры в Донецке согласуйте четкое время показа квартиры. Когда осознаете, что обнаружили оптимальный объект по хорошей стоимости, предложите собственнику добавочные 100 или 200 руб, чтобы вы один из первых посмотрели объект. Примите во внимание, цена зависит от сезона. По окончанию летнего периода стоимость возрастает, так как в мегаполисы съезжаются студенты и командировочные. Помимо этого, цена растет в промежуток от начала нового года и до июня месяца. А как раз вначале лета и к концу года, возможно, отыскать наиболее интересные варианты что бы снять квартиру в Донецке. Легче снять квартиру в Донецке ДНР с ноября по декабрь, так как из-за дорогих тарифов ЖКХ, собственники квартир не имеют возможности удерживать их без жильцов.